👨‍💻 專案開發與版權

本平台由 Kiwi LIFE 開發與維護，旨在提供台灣民眾、學術界與產業人士清晰、透明且直覺的房市大數據地理視覺化觀測工具。

開源授權條款：MIT License
本軟體採用 MIT 自由軟體許可協議開放原始碼，允許所有人自由使用、修改、整合、衍生及散布（包括個人、學術與商業用途），並保留著作權聲明。

📊 房市交易資料來源

• 內政部不動產交易實價登錄：由中華民國內政部地政司定期發布之公開成交紀錄，收錄 2011 年至今全台逾 300 萬筆房屋買賣、預售屋與租賃交易資料，遵循中華民國《政府資料開放授權條款》（OGDL-Taiwan-1.0）。

🗺️ 地理資訊與圖資圖層

• 行政區劃邊界：採用內政部國土測繪中心（NLSC）國土測繪圖資服務雲之全台 22 縣市與 377 鄉鎮市區標準幾何向量邊界（TWD97 / WGS84）。
• 底圖與地理編碼：地圖核心基於 Leaflet.js 開源引擎；街道級地址定位參照 OpenStreetMap 貢獻者開放圖資與 Overpass API。

📈 社會經濟與人口統計指標

• 所得水準與房貸負擔：參照行政院主計總處歷年各縣市平均所得指標與內政部營建署房貸負擔率統計。
• 人口規模與歷年消長：參照內政部統計處現住人口統計月報與戶政大數據。